ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶ

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ B ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದರೂ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಸಿಗದೇ ಅನೇಕರು ಸಂಕಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸಿಗದಿರುವುದು, ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ತಡವಾಗುವುದು, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಸಿಗುವುದು ಮುಂತಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದವು. ಇದೀಗ ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು B ಖಾತಾವನ್ನು A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕದ ಎಲ್ಲಾ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಮೊದಲು ಈ ಅವಕಾಶ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ರಾಜ್ಯದ ವಿವಿಧ ನಗರಗಳು, ಪಟ್ಟಣಗಳು ಹಾಗೂ ನಗರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಈ ಯೋಜನೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸುಮಾರು 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

B ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ A ಖಾತಾ ಮತ್ತು B ಖಾತಾ ಎಂದು ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

A ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ A ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

B ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ದಾಖಲಾದ ಆಸ್ತಿ. ಇದರರ್ಥ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಲ್ಲ. ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್, ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದ ನಿರ್ಮಾಣ, ಅಥವಾ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ B ಖಾತಾ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರುತ್ತವೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಅವರಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಿಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ.

ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನಿರ್ಧಾರ ಏನು?

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ B ಖಾತಾವನ್ನು A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶವೇನೆಂದರೆ:

• ಅನಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು
• ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು
• ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡುವುದು
• ಜನರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು
• ನಗರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವುದು

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವೂ ಬರಲಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಅನೇಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗಲಿವೆ.

A ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳು

ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಎಲ್ಲ B ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ನೇರವಾಗಿ A ಖಾತಾ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸರಿಯಾದ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ

ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಇರಬೇಕು. ರಸ್ತೆ ಪ್ರವೇಶ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳು ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗುತ್ತಿವೆ.

ಕೃಷಿ ಜಮೀನು ಪರಿವರ್ತನೆ

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ ಜಮೀನು ಮೂಲತಃ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಾನ್ ಅಗ್ರಿಕಲ್ಚರ್ (NA) ಬಳಕೆಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿರಬೇಕು. ಇದಿಲ್ಲದೆ A ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ

ಅಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. BDA, BBMP ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗಬಹುದು.

ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ

ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನುಮತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ?

ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 5% ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ₹40 ಲಕ್ಷ ಇದ್ದರೆ
• ಸುಮಾರು ₹2 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕ ಬರಬಹುದು

ಇದರಿಂದ ಅನೇಕ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಉಂಟಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜನರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕೆಲವರು ಸರ್ಕಾರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಆಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬ ಬೇಡಿಕೆ ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಏಕೆ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿದೆ?

ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೂ ಅನೇಕ ಅರ್ಜಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆ

ಹಳೆಯ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಜನರ ಬಳಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ.

ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಸಮಸ್ಯೆ

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯದ ಕಾರಣ ಈಗ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತಿವೆ.

ರಸ್ತೆ ವಿವಾದ

ಕೆಲವು ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ A ಖಾತಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

e-ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಸರ್ವರ್ ತೊಂದರೆಗಳು ಹಾಗೂ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ವಿಳಂಬದಿಂದ ಜನರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

e-ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಎಂದರೇನು?

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ e-ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.

e-ಖಾತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳು:

• ಕಾಗದದ ದಾಖಲೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು
• ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ತಡೆ
• ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವುದು
• ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದು
• ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ತಡೆಯುವುದು

ಇದರಿಂದ ಜನರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಮನೆಮನೆ e-ಖಾತಾ ಅಭಿಯಾನ

ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ D. K. Shivakumar ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಮನೆ e-ಖಾತಾ ಅಭಿಯಾನ ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಅಭಿಯಾನದಡಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ:

• ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
• ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ
• e-ಖಾತಾ ನೋಂದಣಿ
• ತೆರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನವೀಕರಣ

ಮಾಡಲಿದ್ದಾರೆ.

ಇದರ ಉದ್ದೇಶ ಜನರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗಳ ಸುತ್ತಾಟ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.

ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ದಾಖಲೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿವೆ?

ಸರ್ಕಾರದ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರಕಾರ ಸುಮಾರು 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ:

• ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ
• QR ಕೋಡ್ ಆಧಾರಿತ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
• ಆನ್‌ಲೈನ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಸುಲಭತೆ
• ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ

ಲಭ್ಯವಾಗಬಹುದು.

A ಖಾತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಲಾಭಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸುಲಭ

A ಖಾತಾ ಇದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ

A ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಸುರಕ್ಷತೆ

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ

ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಲು ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ.

ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೆಟ್

OC ಪಡೆಯಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸೌಲಭ್ಯ

ಕೆಲವೆಡೆ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯಲು A ಖಾತಾ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನಿರಾಕರಣೆ
• ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ
• ಕಡಿಮೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ
• ಕಾನೂನು ಅಪಾಯ
• ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ಸಮಸ್ಯೆ
• ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದದ ಸಾಧ್ಯತೆ

ಇದರಿಂದ ಜನರು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸಂಕಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯವೂ ಹೆಚ್ಚಳ

A ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಆದಾಯ ಬರುತ್ತಿದೆ.

ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಲಾಭವಾಗುವ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು:

• ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕ
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
• ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ
• ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಶುಲ್ಕ

ಇದರಿಂದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹಣ ಬಳಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕುರಿತು ಹೊಸ ಮಾಹಿತಿ

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ 2026ರ ಮೇ 31ರೊಳಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದವರಿಗೆ 5% ರಿಯಾಯಿತಿ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇದರಿಂದ:

• ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ
• ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳ
• ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ

ಆಗಲಿದೆ.

ಜನರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?

ಅನೇಕ ಜನರು ಸರ್ಕಾರದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವರು ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕೆಲವು ನಿವಾಸಿಗಳ ಅಭಿಪ್ರಾಯ:

• ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಬೇಕು
• ದಾಖಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಾಗಬೇಕು
• ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸುಧಾರಿಸಬೇಕು
• ಕಚೇರಿ ಮಟ್ಟದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬೇಕು

ಎಂಬುದಾಗಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಏನಾಗಬಹುದು?

ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ:

• B ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು
• ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು
• ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬಲವಾಗಬಹುದು
• ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಬಹುದು

ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಯಾರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ?

ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ವಿಶೇಷವಾಗಿ:

• ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳು
• ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು
• ಹಳೆಯ ಲೇಔಟ್ ನಿವಾಸಿಗಳು
• ಬೆಂಗಳೂರು ಹೊರವಲಯದ ನಿವಾಸಿಗಳು
• ನಗರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು

ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

• ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
• ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
• ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
• NA ಪರಿವರ್ತನೆ ದಾಖಲೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ
• ರಸ್ತೆ ಪ್ರವೇಶ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿ

ಇವುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೇಗವಾಗಬಹುದು.

ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ಇದು ಕರ್ನಾಟಕದ ಆಸ್ತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ವಿಶೇಷವಾಗಿ:

• ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಹೆಚ್ಚಳ
• ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಲಾಭ
• ಸರ್ಕಾರದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಸುಧಾರಣೆ
• ನಗರ ಯೋಜನೆ ಸುಲಭತೆ

ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಸಮಾಪನ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ B ಖಾತಾವನ್ನು A ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ಆಶಾಕಿರಣವಾಗಿದೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಜನರಿಗೆ ಇದು ಮಹತ್ವದ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ಹಾಗೂ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಸವಾಲಾಗಿವೆ. ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರಳಗೊಳಿಸಿದರೆ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರೂಪ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.